Büyükçekmece İcra Avukatı

Takip Talebinin Verilmesi ve Ödeme Emrinin Tebliği

Sürecin ilk adımı, alacaklının Büyükçekmece İcra Dairesi'ne yazılı veya UYAP üzerinden bir takip talebi sunmasıdır.

• Takip talebinin içeriği Talepte alacağın miktarı, dayanağı (fatura, sözleşme, çek/senet gibi) ve varsa faiz talebi açıkça belirtilmelidir. Eksik veya belirsiz alacak dayanağı, ilerleyen aşamada itirazın iptali davasında ispat yükünü ağırlaştırır.
• Ödeme emrinin düzenlenmesi ve tebliği İcra dairesi, talebe uygun bir ödeme emri düzenleyip borçluya tebliğ eder. Süreler tebliğ tarihinden itibaren işlemeye başladığından, tebligat adresinin doğruluğu ve tebliğ şerhinin usulüne uygunluğu her iki taraf için de belirleyicidir.

Borçlunun İtiraz Süresi ve İtirazın Etkisi

• Genel haciz yoluyla takipte 7 günlük süre Borçlu, ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine yazılı veya sözlü itiraz edebilir. İtiraz herhangi bir gerekçe içermese dahi takibi kendiliğinden durdurur.
• Kambiyo senedine dayalı takipte 5 günlük süre Çek, senet veya poliçeye dayanan takiplerde itiraz, icra dairesine değil doğrudan icra mahkemesine, 5 gün içinde yapılır. Süre ve mercii karıştırılırsa itiraz hakkı fiilen kaybedilebilir.
• İtiraz edilmezse ne olur Süresinde itiraz edilmeyen takip kesinleşir ve borçlunun mal beyanında bulunma yükümlülüğü doğar; bu aşamadan sonra borca itiraz imkânı büyük ölçüde ortadan kalkar.

İtirazın İptali mi, İtirazın Kaldırılması mı?

Borçlunun itirazı üzerine alacaklının önünde iki farklı hukuki yol bulunur ve bu yolların seçimi alacağın dayanağına göre değişir.

• İtirazın iptali davası Yazılı bir belgeye dayanmayan veya adi yazılı belgeye dayanan alacaklarda, alacaklı genel mahkemede itirazın iptali davası açar. Bu davanın açılması için kanunda öngörülen bir yıllık süre bulunur; süre geçtikten sonra alacak yalnızca yeni bir dava (alacak davası) ile takip edilebilir.
• İtirazın kaldırılması yolu Alacak; imzası ikrar edilmiş adi senet, noterden onaylı senet veya kesin hüküm niteliğindeki bir belgeye dayanıyorsa, alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Bu yol, genel mahkeme yargılamasına göre daha kısa sürede sonuçlanır.

Takibin Kesinleşmesi Sonrası Haciz ve Satış Aşaması

• Haciz talebi ve mal beyanı Takip kesinleştikten sonra alacaklı haciz talep edebilir; borçlunun mal beyanında bildirdiği veya icra dairesince tespit edilen menkul, gayrimenkul, banka hesabı ve maaş üzerine haciz konulabilir. Maaş haczinde ücretin en fazla dörtte biri haczedilebilir; bu oran ancak nafaka alacaklarında farklılaşır.
• Kıymet takdiri ve satış Haczedilen taşınır ve taşınmazlarda önce kıymet takdiri yapılır, ardından açık artırma yoluyla satışa çıkarılır. Sahil hattındaki yeni proje konutlarında tapu kaydına haciz şerhi işlenmesi ve kıymet takdirinin güncel rayice göre yapılması, satış bedelinin gerçekçi belirlenmesi açısından önem taşır.
• Üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklar Borçlunun kira geliri, şirket ortaklık payı veya üçüncü kişilerdeki alacakları da haciz kapsamına girebilir; bu işlemler için ayrıca haciz ihbarnamesi gönderilir ve ilgili üçüncü kişinin yasal süre içinde itiraz etme hakkı doğar.

Büyükçekmece'ye Özgü Pratik Noktalar

• Çarşı merkezindeki ticari alacaklar Fatih, Cumhuriyet ve Dizdariye çevresindeki esnaf ve küçük işletmeler arasında mal/hizmet bedeli karşılığı verilen çeklerin karşılıksız çıkması hâlinde, kambiyo senedine özgü takip yolu genellikle en hızlı tahsil aracıdır; ancak 5 günlük itiraz süresinin kaçırılmaması karşı taraf için de kritik önemdedir.
• Yeni yapılaşan sitelerde aidat ve tahliye süreçleri Mimarsinan ve Güzelce çevresinde son yıllarda artan site sayısı, yönetim planına dayalı aidat borçlarının ilamsız icra yoluyla tahsili taleplerini artırmıştır. Kira sözleşmesine dayalı tahliye istenen dosyalarda ise tahliye taahhütnamesinin tarih ve imza unsurlarının eksiksiz olması, sürecin haciz yoluyla takipten daha hızlı ilerleyen tahliye yoluna taşınabilmesi için belirleyicidir.
• Dosya takibinde UYAP'ın rolü Büyükçekmece İcra Dairesi'ndeki dosyaların büyük bölümü UYAP Vatandaş üzerinden anlık olarak izlenebilir; ancak tebligat, itiraz ve haciz gibi süreli işlemlerin hukuki sonuçlarının doğru değerlendirilmesi, sistemde görülen kaydın tek başına yeterli olmadığı noktalardır.