Büyükçekmece · İdari Yargı Hukuku
Büyükçekmece İdari Yargı Avukatı
Büyükçekmece i̇dari yargı avukatı arıyorsanız doğru yerdesiniz. İdarenin hukuka aykırı işlemlerine karşı tebliğden itibaren kural olarak 60 gün içinde idare mahkemesinde, vergi/ceza ihbarnamelerine karşı ise 30 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılabilir. İmar planı değişiklikleri, ruhsat iptalleri, disiplin cezaları, idari para cezaları ve vergi cezalarında süreler kaçırılmadan doğru yol seçilmelidir. Dosyanız Büyükçekmece Adliyesi pratiğini bilen bir avukat tarafından yürütülür.
Büyükçekmece İçin İdari Yargı Hukuku Hizmeti
Büyükçekmece; sahil hattı, köklü yerleşimi ve hızla gelişen konut projeleriyle İstanbul'un batı yakasının merkezlerinden biridir. İlçedeki yoğun gayrimenkul hareketliliği; tapu, kat karşılığı inşaat, kira ve kamulaştırma uyuşmazlıklarını beraberinde getirir.
Büromuz Büyükçekmece Adliyesi'nin yargı çevresinde, Esenyurt'ta yer almaktadır. Büyükçekmece Adliyesi'ndeki duruşma, keşif ve icra işlemlerini yerinde takip ediyor; bölge mahkemelerinin uygulamalarına hâkim bir ekiple süreçleri yönetiyoruz.
İdari yargı; idare mahkemeleri, vergi mahkemeleri ve Danıştay'dan oluşan, vatandaş ile devlet arasındaki uyuşmazlıkları çözen yargı koludur. İdari işlemin tebliğinden itibaren işleyen 60 günlük, vergi/ceza ihbarnamelerinde ise 30 günlük dava süresi hak düşürücüdür; kaçırıldığında işlem kesinleşir. İdari Yargı Hukuku hakkında detaylı bilgi →
Büyükçekmece İdari Yargı Avukatı Olarak Sunduğumuz Hizmetler
- İdari işlemin iptali davaları
- Tam yargı (idari tazminat) davaları
- İmar planı ve yapı ruhsatı uyuşmazlıkları
- Kentsel dönüşüm ve riskli yapı itirazları
- Memur disiplin cezalarına karşı davalar
- İdari para cezalarına itiraz
- Kamu ihale süreçleri ve ihaleden yasaklama davaları
- Öğrenci ve YÖK disiplin uyuşmazlıkları
- Vergi ve ceza ihbarnamelerinin iptali davaları
- Tarhiyat öncesi ve sonrası uzlaşma süreçleri
- Vergi incelemesi sürecinde danışmanlık
- Ödeme emrine ve e-hacze itiraz davaları
- Sahte belge (VUK 359) savunmaları
- Yapılandırma ve mahsup-iade işlemleri
Büyükçekmece Adliyesi Uygulama Notu
Büyükçekmece'deki imar planı değişiklikleri ve yapı ruhsatı işlemlerine karşı idare mahkemesinde iptal davalarını takip ediyoruz; sahil hattındaki imar uygulamaları bu alandaki başlıca dosya kaynağıdır. Aynı ilçedeki turizm ve inşaat işletmelerine yönelik vergi incelemesi ve ihbarname süreçlerinde de uzlaşma ve dava stratejisi konusunda danışmanlık veriyoruz.
Büyükçekmece'de Sık Karşılaşılan İdari Yargı Hukuku Uyuşmazlıkları
- İmar planı ve yapı ruhsatı uyuşmazlıkları
- İdari işlemin iptali davaları
- Kıyı ve sahil şeridi imar uygulamalarına itiraz
- İdari para cezalarına itiraz
- İnşaat sektöründe vergi ve ceza ihbarnamelerinin iptali
- Tarhiyat öncesi/sonrası uzlaşma süreçleri
- Ödeme emrine itiraz davaları
Büyükçekmece Genelinde Hizmet
Mimarsinan, Kumburgaz, Fatih, Cumhuriyet, Dizdariye, Alkent, Sinanoba, Güzelce, Celaliye, Tepecik başta olmak üzere Büyükçekmece'nin tüm mahallelerinden müvekkillerimize hizmet veriyoruz.
Sahil şeridindeki imar uygulamalarının yoğun olduğu Kumburgaz ve Celaliye çevresinde yapı ruhsatı ve imar planı değişikliklerine ilişkin idari uyuşmazlıklar öne çıkmaktadır; sahil hattındaki turizm ve inşaat firmalarının yoğunlaştığı bölgede ise vergi incelemesi ve tarhiyat sonrası uzlaşma talepleri sık gündeme gelmektedir.
Son güncelleme:
Büyükçekmece'te İdari Yargı Hukuku Sürecinde Bilmeniz Gerekenler
Büyükçekmece; İstanbul'un içme suyu ihtiyacının karşılandığı barajlardan birine ev sahipliği yapan gölü, kentin ana ulaşım koridorlarından geçen otoyol ve enerji nakil hattı güzergâhları, hem köklü yerleşik mahalleleri hem hızla gelişen siteleriyle idare hukuku açısından birden fazla katmanı bir arada barındıran bir ilçedir. Sahil hattındaki imar uyuşmazlıklarının yanında; göl havzasının koruma rejiminden doğan yapılaşma kısıtları, altyapı yatırımları nedeniyle gündeme gelen kamulaştırma süreçleri ve kamu personelinin disiplin uyuşmazlıkları da ilçede sık karşılaşılan idari dava türleri arasındadır. Aynı yargı kolunun bir parçası olan vergi mahkemelerinde ise, sahil şeridindeki yazlık konut stoku ve kat karşılığı inşaat projelerinin beslediği vergi incelemesi ve tarhiyat süreçleri öne çıkar. Aşağıdaki rehber, bu başlıklarda izlenmesi gereken süreci adım adım özetlemektedir.
Büyükçekmece Gölü Havza Koruma Alanında Yapı Ruhsatı Uyuşmazlıkları
Büyükçekmece Gölü, İstanbul'un içme suyu ihtiyacının bir bölümünü karşılayan barajlardan biridir; bu nedenle göl çevresindeki taşınmazlarda yapılaşma, havza koruma mevzuatına tabi kısıtlamalarla sınırlıdır.
- Ruhsat başvurusunun reddi Havza sınırları içinde kalan parsellerde yapı ruhsatı başvuruları, mutlak, kısa, orta ve uzun mesafeli koruma kuşağı sınıflandırmasına göre reddedilebilir veya şartlı olarak kabul edilebilir. Ret kararına karşı önce ilgili idareye itiraz yolu, sonuç alınamazsa idare mahkemesinde iptal davası yolu açıktır.
- Bilirkişi incelemesinin belirleyiciliği Taşınmazın hangi koruma kuşağında kaldığı teknik bir mesele olduğundan, dosyaya sunulan imar planı notları ve kurum yazışmaları davanın seyrini belirler; bu tür dosyalarda keşif ve bilirkişi incelemesi çoğunlukla kaçınılmazdır.
- Yürütmenin durdurulması talebinin zamanlaması Ruhsatsız yapı nedeniyle idarece yıkım veya mühürleme kararı alınmışsa, esas hakkındaki iptal davasıyla birlikte yürütmenin durdurulması talebinin ivedilikle sunulması, fiilen geri dönülemez bir durumun oluşmasını engeller.
- Çevresel etki değerlendirmesi (ÇED) süreciyle bağlantı Havza içinde kalan sanayi veya konut projelerinde yapı ruhsatı öncesinde ÇED sürecinin tamamlanmış olması aranabilir; ÇED gerekli değildir veya olumlu kararına dayalı ruhsat işlemlerine karşı açılan davalarda idarenin dosyasındaki teknik rapor ve kurum görüşlerinin eksiksizliği incelemenin merkezine oturur.
Altyapı Yatırımları Nedeniyle Kamulaştırma ve Bedel Tespiti Süreci
İlçedeki otoyol genişletme çalışmaları ve enerji nakil hattı güzergâhları, özellikle Güzelce ve Tepecik çevresindeki tarım arazilerinde kamulaştırma işlemlerini gündeme getirmektedir.
- 1. Kamulaştırma kararının tebliği ve kıymet takdiri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca idare, önce kıymet takdir komisyonu eliyle bedeli belirler ve bunu malike tebliğ eder; malik bu aşamada bedele itiraz edebileceği gibi kamulaştırma işleminin kendisine karşı idare mahkemesinde iptal davası da açabilir.
- 2. Bedel tespiti ve tescil davası İdare malikle anlaşma sağlayamazsa asliye hukuk mahkemesinde bedel tespiti ve tescil davası açar; malik bu davada sunulan bilirkişi raporuna itiraz ederek bedelin yeniden değerlendirilmesini talep edebilir.
- 3. Kamulaştırmasız el atma hâlleri İdarenin usulüne uygun bir kamulaştırma yapmadan taşınmaza fiilen el koyması durumunda malik, bedel talebiyle dava açma hakkına sahiptir; bu davalarda el atmanın başlangıç tarihinin ve zamanaşımı süresinin doğru tespiti sonucu doğrudan etkiler.
- 4. Tarım arazisi vasfının bedele etkisi Güzelce ve Tepecik gibi hâlihazırda tarımsal amaçla kullanılan parsellerde, bedel tespitinde arazinin fiili kullanım şekli, ürün deseni ve varsa sulama imkânı bilirkişi raporunda ayrıca değerlendirilir; imara açılma beklentisi tek başına bedeli artıran bir unsur olarak kabul edilmez.
Kamu Görevlilerinin Disiplin ve Güvenlik Soruşturması Süreçleri
Büyükçekmece'deki yoğun kamu personeli istihdamı, özellikle eğitim ve sağlık kurumlarında görev yapanlar bakımından, disiplin cezalarına karşı açılan iptal davalarını ilçenin sık görülen idari dosya türlerinden biri hâline getirmektedir.
- Soruşturma aşamasında savunma hakkı 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu uyarınca disiplin cezası verilmeden önce ilgili memurdan yazılı savunması istenmelidir; süresi içinde savunma alınmadan verilen bir ceza, salt bu usul eksikliği nedeniyle iptal edilebilir.
- Cezanın tebliği ve dava süresi Disiplin cezası kararının tebliğini izleyen 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açılabilir; bu süre kaçırıldığında ceza kesinleşir ve özlük dosyasına işlenir.
- Güvenlik soruşturması ve arşiv araştırması sonuçları Atama öncesi olumsuz sonuçlanan güvenlik soruşturması nedeniyle atamanın iptali veya görevden uzaklaştırma işlemlerine karşı da aynı süre ve usul geçerlidir; bu süreçte idarenin dayandığı somut bilgi ve belgelerin dosyaya sunulup sunulmadığının denetlenmesi davanın seyrini belirler.
- Sözleşmeli ve taşeron personelin durumu Kadrolu memur statüsünde olmayan, sözleşmeli veya hizmet alımı yoluyla çalışan personelin sözleşme feshi veya idari yaptırım işlemlerine karşı hangi yargı yolunun (idari mi, adli mi) işletileceği, istihdam ilişkisinin hukuki niteliğine göre ayrıca değerlendirilmelidir; yanlış yargı yoluna başvuru, süre kaybına yol açabilir.
Süreç Boyunca Dikkat Edilmesi Gereken Ortak Noktalar
Yukarıdaki üç başlıktaki dosyaların büyük bölümünde süreci uzatan veya hak kaybına yol açan hatalar, davanın esasından çok usule ilişkin ayrıntılarda ortaya çıkmaktadır. Aşağıdaki noktalar, dosya türünden bağımsız olarak her idari uyuşmazlıkta gözden geçirilmelidir:
- İdareye yapılan itiraz veya şikâyet başvurusu dava açma süresini kendiliğinden durdurmaz; süre hesabı yapılırken idari başvurunun niteliğinin (üst makama başvuru mu, kanunda öngörülen özel bir itiraz mı) doğru belirlenmesi gerekir.
- Tebligatın usulüne uygun yapılmadığı hâllerde süre, tebligat tarihinden değil usulsüzlüğün öğrenildiği tarihten işlemeye başlar; bu nedenle tebliğ zarfının ve tebliğ tarihinin dosyada eksiksiz saklanması önemlidir.
- Yürütmenin durdurulması talebi dava dilekçesiyle birlikte istenmemişse sonradan ayrı bir dilekçeyle de ileri sürülebilir; ancak yıkım veya mühürleme gibi ivedi hâllerde bu talebin dava ile birlikte sunulması telafisi güç zararların önüne geçer.
İlçenin Ekonomik Dokusu Vergi Uyuşmazlıklarını Nasıl Şekillendiriyor
Büyükçekmece'de vergi uyuşmazlıklarının önemli bir kısmı, ilçenin gayrimenkul ağırlıklı ekonomik yapısından kaynaklanır.
- Yazlık kiralama gelirlerinin niteliği Mimarsinan, Kumburgaz, Alkent ve Sinanoba çevresindeki yazlık ve ikinci konutların çevrimiçi platformlar üzerinden kısa süreli kiraya verilmesi yaygınlaştıkça, bu gelirin gayrimenkul sermaye iradı mı yoksa birden çok bağımsız bölümün organize biçimde kiraya verilmesi hâlinde ticari kazanç mı sayılacağı idare ile mükellef arasında sık tartışma konusu olmaktadır.
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin vergisel boyutu Arsa sahibinin arsa payı karşılığında bağımsız bölüm edindiği kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, bu işlemin trampa niteliği taşıması nedeniyle KDV ve gelir/kurumlar vergisi matrahının nasıl belirleneceği, özellikle yeni gelişen Tepecik ve Güzelce gibi bölgelerdeki küçük ölçekli müteahhitler için inceleme konusu yapılabilmektedir.
- Turizm ve hizmet işletmelerinde belge düzeni Sahil hattındaki restoran, kafe ve konaklama işletmelerinde yoklama ve karşıt inceleme sonucunda ortaya çıkan kayıt dışılık iddiaları, re'sen takdir yoluyla vergi tarhiyatına konu edilebilmektedir.
Vergi İncelemesi Aşamasında Süreç Nasıl İşler
İnceleme başladığı andan itibaren mükellefin attığı her adım, sonraki uzlaşma veya dava sürecini doğrudan etkiler.
- İncelemeye başlama ve defter-belge ibrazı Vergi Usul Kanunu'nun 140. maddesi uyarınca incelemeye başlandığı bir tutanakla mükellefe bildirilir; istenen defter ve belgelerin ibrazı için tanınan süre kısadır ve bu aşamada eksik veya gecikmeli ibraz, incelemenin seyrini olumsuz etkileyebilir.
- İnceleme raporu ve mükellefin görüşü İnceleme sonucunda düzenlenen vergi inceleme raporu ve varsa vergi tekniği raporu, tarhiyat öncesi uzlaşma talep edilmemişse doğrudan vergi dairesine intikal eder; mükellefin bu aşamada sunacağı yazılı görüş, sonraki uzlaşma veya dava sürecindeki savunmanın da temelini oluşturur.
- Tarhiyat öncesi uzlaşma seçeneği İnceleme tutanağının düzenlenmesinden tarhiyattan önceki bir aşamada tarhiyat öncesi uzlaşma talep edilebilir; bu yol tercih edilip uzlaşma sağlanırsa, ihbarname sonrasında ayrıca dava açma veya tarhiyat sonrası uzlaşma isteme hakkı kullanılamaz.
İhbarname Tebliğ Edildikten Sonraki 30 Gün
İhbarnamenin tebliğiyle birlikte işlemeye başlayan süre, dosyanın kaderini belirleyen en kritik dönemdir.
- Üç yoldan birinin seçilmesi Vergi ve ceza ihbarnamesinin tebliğinden itibaren işleyen 30 günlük süre içinde mükellef; vergiyi ve cezayı kabul edip belirli bir indirimden yararlanma, tarhiyat sonrası uzlaşma başvurusu yapma veya vergi mahkemesinde iptal davası açma seçeneklerinden birini kullanabilir. Bu tercih dosya bazında yapılan somut bir değerlendirmeyi gerektirir.
- Dava açılacak mahkemenin yeri Büyükçekmece Adliyesi hukuk, ceza ve icra dosyalarına baksa da vergi mahkemeleri il düzeyinde yapılandığından, Büyükçekmece'deki mükelleflerin vergi davaları İstanbul'daki yetkili vergi mahkemelerinde görülür; bu durum dosya takibinin ilçe dışında da yürütülmesini gerektirir.
- Uzlaşma sağlanamazsa kalan süre Tarhiyat sonrası uzlaşma görüşmesinde anlaşma sağlanamazsa, tutanağın tebliğinden itibaren kalan dava açma süresi yeniden işlemeye başlar; bu süre de hak düşürücüdür.
Ödeme Emri, E-Haciz ve Vergi Suçu Savunması
Vergi borcu kesinleştikten sonra süreç tahsilat aşamasına geçer ve burada da farklı süre ve yollar devreye girer.
- Ödeme emrine itiraz Kesinleşen vergi borcu için düzenlenen ödeme emrine karşı, 6183 sayılı Kanun uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içinde vergi mahkemesinde dava açılabilir; itiraz genellikle borcun bulunmadığı, kısmen ödendiği veya zamanaşımına uğradığı gerekçelerine dayanır.
- E-haciz baskısının azaltılması Ödeme emrine itiraz süresi geçtikten sonra da tecil-taksitlendirme başvurusu, hesaplara konan e-haczin kaldırılması veya en azından baskısının azaltılması yönünde bir araç olarak değerlendirilebilir.
- Sahte belge iddialarında ayrı bir süreç Vergi Usul Kanunu'nun 359. maddesi kapsamındaki sahte veya muhteviyatı itibarıyla yanıltıcı belge iddiaları, idari tarhiyat sürecinden bağımsız olarak Cumhuriyet savcılığına bildirilir ve ceza yargılamasına konu olur; bu nedenle idari süreçteki savunma stratejisi ile ceza soruşturmasındaki savunma birbirini etkileyecek şekilde eş zamanlı yürütülmelidir.
Sık Sorulan Sorular
Büyükçekmece İdari Yargı Avukatı — SSS
Somut olayınıza ilişkin değerlendirme için lütfen randevu alınız.
Sorunuzun cevabını bulamadınız mı? Bize ulaşın →
İlk Adımı Atın
Hukuki Sorununuz Beklemeye Gelmez
Süreler hak kaybettirir. Dosyanızı bugün birlikte değerlendirelim; size net bir yol haritası ve gerçekçi bir beklenti sunalım.
İletişim
Ofisimize Bekleriz
Esenyurt merkezli ofisimizde, telefonla veya online görüşmeyle yanınızdayız.
Çalışma Saatleri
- Hafta içi
- 09:00 – 19:00
- Cumartesi
- 10:00 – 15:00
- Pazar
- Kapalı