Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur? Sağladığı Koruma Nedir?
Aile konutu şerhi tapuya nasıl konulur, hangi belgeler gerekir, eşin rızası olmadan yapılan satış veya ipotek geçerli midir? TMK m. 194 kapsamında ayrıntılar.
Boşanma Avukatı
Boşanma davaları anlaşmalı veya çekişmeli olarak açılır. Anlaşmalı boşanma, protokol hazırsa tek celsede sonuçlanabilir; çekişmeli boşanmada kusur, nafaka, velayet ve mal paylaşımı ayrı ayrı değerlendirilir. Sürecin doğru yönetilmesi hak kaybını önler.
Boşanma süreci; velayet, nafaka, maddi-manevi tazminat ve mal paylaşımı gibi hayatınızın uzun yıllarını etkileyecek sonuçlar doğurur. Türk Medeni Kanunu'nun 161-184. maddelerinde düzenlenen boşanma sebepleri ve usulü, her somut olayda farklı strateji gerektirir. Büromuz; anlaşmalı boşanma protokolünün hazırlanmasından çekişmeli boşanmada delil toplanmasına, 6284 sayılı Kanun kapsamındaki koruma tedbirlerinden mal rejimi tasfiyesi davalarına kadar sürecin tamamını tek elden yürütür. Müvekkillerimizin özel hayatının gizliliği, çalışma ilkelerimizin merkezindedir.
TMK m.166/3 uyarınca anlaşmalı boşanma açılabilmesi için evliliğin en az bir yıl sürmüş olması ve eşlerin ya birlikte başvurması ya da birinin açtığı davayı diğerinin kabul etmesi gerekir. Hâkim, tarafları bizzat dinleyerek boşanmanın mali sonuçları (nafaka, tazminat) ile varsa çocuklarla ilgili düzenlemeler (velayet, iştirak nafakası, kişisel ilişki) konusunda hazırlanan protokolü serbest iradeleriyle kabul edip etmediklerini değerlendirir; hâkim protokolde uygun bulmadığı bir maddeyi taraflara değiştirtebilir. Protokolün baştan eksiksiz ve gerçekçi hazırlanması — özellikle nafaka miktarının ileride yoksulluğa yol açmayacak ama ödeyen tarafı da zora sokmayacak şekilde dengelenmesi — davanın tek celsede sonuçlanmasını sağlayan en önemli unsurdur.
Taraflar anlaşamadığında dava, TMK m.166/1-2'deki genel sebep olan 'evlilik birliğinin temelinden sarsılması'na veya zina (m.161), hayata kast/pek kötü muamele (m.162), suç işleme ve haysiyetsiz hayat sürme (m.163), terk (m.164) gibi özel sebeplere dayandırılır. Çekişmeli süreçte kusur tespiti; tanık beyanları, mesaj/e-posta yazışmaları, banka kayıtları ve gerekirse sosyal inceleme raporu gibi delillerle desteklenir. Kusur oranı yalnızca boşanma kararını değil, tazminat ve nafaka talebinin kabul şansını da doğrudan etkiler — ağır kusurlu taraf yoksulluk nafakası talep edemez (TMK m.175).
TMK m.336 vd. hükümleri, evlilik birliği içinde velayetin eşler tarafından birlikte kullanılacağını, boşanma hâlinde ise hâkimin velayeti eşlerden birine vereceğini düzenler. Karar verilirken tek ölçüt çocuğun üstün yararıdır: yaşı, okul/sosyal çevre istikrarı, ebeveynlerin bakım kapasitesi ve — belirli bir olgunluğa ulaşmışsa — çocuğun kendi tercihi değerlendirmeye alınır. Velayet kendisine verilmeyen ebeveyn için kişisel ilişki (görüşme günleri) düzenlenir; sonradan koşullar değişirse (yeniden evlenme, sağlık sorunu, ihmal gibi) TMK m.183 uyarınca velayetin değiştirilmesi davası açılabilir.
Türk hukukunda üç ayrı nafaka türü vardır: dava süresince ödenen tedbir nafakası (TMK m.169), boşanma sonrası yoksulluğa düşecek ve kusuru daha ağır olmayan eşe süresiz bağlanabilen yoksulluk nafakası (TMK m.175) ve müşterek çocuk için ödenen iştirak nafakası (TMK m.182). Miktar; nafaka isteyenin ihtiyacı, ödeyecek tarafın gelir/mal varlığı, kusur durumu ve hakkaniyet ilkesi birlikte değerlendirilerek hâkim tarafından takdir edilir — kanunda sabit bir oran veya tablo yoktur, bu yüzden her dosyanın gelir/gider dengesinin somut belgelerle (maaş bordrosu, vergi levhası, banka ekstresi) ortaya konması belirleyicidir.
2002 sonrası evliliklerde aksi kararlaştırılmadıkça yasal mal rejimi, edinilmiş mallara katılma rejimidir (TMK m.218-241). Evlilik süresince edinilen mallar (maaş, kira geliri, evlilik içi alınan taşınmaz/araç gibi) tasfiyede eşit paylaşıma tabidir; miras yoluyla geçen veya evlilik öncesi edinilen mallar ile kişisel eşyalar bu paylaşımın dışında tutulan kişisel mallardır (TMK m.220). Tasfiye (katkı payı/katılma alacağı) davası, boşanma davasından ayrı ve genellikle boşanma kesinleştikten sonra açılır; tapu kayıtları, banka hesap hareketleri ve varsa şirket ortaklık payları bu davada esas delil grubunu oluşturur.
TMK m.174, boşanmaya sebep olan olaylar yüzünden kişilik hakkı saldırıya uğrayan tarafa manevi, mevcut veya beklenen menfaati boşanma yüzünden zedelenen kusursuz/daha az kusurlu tarafa ise maddi tazminat talep hakkı tanır. Bunun yanında, boşanma süreci öncesinde veya sırasında şiddet ya da şiddet tehdidi varsa 6284 sayılı Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun kapsamında uzaklaştırma, iletişim yasağı ve geçici maddi destek gibi tedbirler aile mahkemesinden veya gecikmesinde sakınca bulunan hâllerde mülki amirlikten hızla talep edilebilir; bu başvurular boşanma davasından bağımsız ve çok daha hızlı işleyen bir mekanizmadır.
Büyükçekmece, Beylikdüzü ve Esenyurt'taki boşanma dosyalarının büyük kısmı Büyükçekmece Adliyesi'ndeki aile mahkemelerinde görülür. Anlaşmalı boşanmalarda taraflar ve varsa vekilleri tek celseye katılır, hâkim protokolü onayladığında karar aynı gün açıklanabilir. Çekişmeli dosyalarda ise duruşmalar arası süre, adliyenin iş yoğunluğuna göre birkaç ayı bulabilir; dilekçe ve delillerin eksiksiz sunulması, ek duruşma ihtiyacını azaltarak süreci hızlandıran en somut etkendir. Taraflardan biri yurt dışında ise tebligat süreleri uzayabileceğinden, bu ihtimal davanın en başında değerlendirilmelidir.
Anlaşmalı boşanma; protokol eksiksizse tek celsede, ortalama 1-2 ay içinde sonuçlanır ve harç/vekâlet ücreti kalemleri baştan nettir. Çekişmeli boşanmada süre, tarafların uzlaşma ihtimaline, tanık/bilirkişi ihtiyacına ve istinaf/temyiz aşamalarına göre 1-2 yıla, karmaşık mal rejimi veya velayet ihtilaflı dosyalarda daha uzun sürebilir; buna bağlı olarak yargılama gideri ve vekâlet ücreti de dosyanın kapsamına göre artar. Süreç başında hangi yolun (anlaşmalı mı çekişmeli mi) gerçekçi olduğunun dürüstçe değerlendirilmesi, hem zaman hem maliyet açısından müvekkile en büyük faydayı sağlar.
(Aşağıdaki örnek, sık karşılaşılan bir dosya tipini anlatmak amacıyla kurgulanmıştır; belirli bir müvekkile veya davaya atıf içermez.) Taraflar başlangıçta anlaşmalı boşanma niyetiyle görüşmeye gelir; ancak görüşme sırasında mal paylaşımı veya velayet konusunda beklenti farkı ortaya çıkabilir. Böyle bir durumda protokolü zorla imzalatmak yerine, gerçekçi bir çekişmeli süreç planlaması yapılır: hangi delillerin toplanması gerektiği, kusur iddialarının nasıl destekleneceği ve velayet talebinin hangi somut gerekçelerle savunulacağı baştan netleştirilir. Bu şeffaf yaklaşım, sürecin ortasında sürpriz bir stratejik değişikliğe düşmeyi önler.
Protokolü veya dava dilekçesini avukata danışmadan hazırlamak/imzalamak, sosyal medyada süreci veya karşı tarafı hedef alan paylaşımlar yapmak (bu paylaşımlar delil olarak karşı tarafça kullanılabilir), nafaka/mal paylaşımı konusunda duygusal tepkiyle hareket ederek gerçekçi olmayan taleplerde ısrar etmek ve çocuğun ortasında kalmasına yol açacak şekilde velayet anlaşmazlığını uzatmak; dosyaların seyrini olumsuz etkileyen en sık tekrar eden hatalardır. Bu noktaları baştan bilmek, hem süreci kısaltır hem de aile içindeki uzun vadeli ilişkileri (özellikle çocuk varsa) daha az yıpratıcı hâle getirir.
İlk derece aile mahkemesinin verdiği karara karşı, kararın gerekçeli hâlinin taraflara tebliğinden itibaren iki hafta içinde bölge adliye mahkemesine (istinaf) başvurulabilir; anlaşmalı boşanmada taraflar kararı kabul ettiği için bu yol genellikle işletilmez. Boşanmanın kendisine ilişkin hüküm ile ferî nitelikteki nafaka, tazminat ve velayet hükümleri ayrı ayrı istinaf edilebilir — örneğin taraflardan biri yalnızca nafaka miktarına itiraz edip boşanma kararını kesinleştirebilir. Bölge adliye mahkemesi kararına karşı, kanunda öngörülen şartları taşıyan dosyalarda Yargıtay'a temyiz yoluna gidilebilir; bu aşamaların her biri ayrı süre ve usul kurallarına tabi olduğundan, kararın tebliğ tarihini not almak ve süre içinde harekete geçmek belirleyicidir.
Taraflardan biri yurt dışında ikamet ediyorsa dava yine Türkiye'deki yetkili aile mahkemesinde (genellikle son ortak ikametgâhın bulunduğu yerde) açılabilir; ancak yurt dışındaki tarafa tebligat, uluslararası tebligat usulleri nedeniyle yerli tebligata göre daha uzun sürebilir ve bu süre baştan hesaba katılmalıdır. Yabancı uyruklu eşlerin taraf olduğu boşanmalarda yabancı unsur nedeniyle uygulanacak hukukun (Türk hukuku mu, yabancı hukuk mu) belirlenmesi ayrı bir değerlendirme gerektirir; yabancı ülkede daha önce açılmış veya sonuçlanmış bir boşanma varsa, bu kararın Türkiye'de tanıma-tenfiz davasıyla tanınması ayrı bir süreçtir ve boşanmanın Türk nüfus kayıtlarına işlenmesi için gereklidir.
Diğer birçok hukuk dalının aksine, boşanma ve ferî sonuçları (nafaka, velayet, mal paylaşımı) için dava şartı arabuluculuk zorunlu değildir; kişilik haklarından feragat edilemeyecek konular (boşanma kararının kendisi gibi) arabuluculuğa elverişli görülmez. Ancak taraflar isterlerse mahkeme dışında ihtiyari arabuluculuk veya doğrudan avukatlar aracılığıyla müzakere yoluyla anlaşmalı boşanma protokolüne ulaşabilir; bu, çekişmeli bir sürece göre hem daha hızlı hem de daha az yıpratıcı bir seçenektir ve mümkün olduğunda öncelikle değerlendirilmesi önerilir.
Şiddet veya şiddet tehdidi nedeniyle boşanma sürecine giren müvekkillerimizde, 6284 sayılı Kanun kapsamındaki tedbir taleplerini boşanma dava dilekçesiyle eş zamanlı hazırlıyor; gerektiğinde adli görüşme odası veya online görüşme gibi güvenli iletişim yolları öneriyoruz. Bu tür dosyalarda öncelik, tedbirin en hızlı şekilde alınması ve müvekkilin güvenliğinin sağlanmasıdır; boşanmanın diğer mali/velayet sonuçları bu ilk adım güvence altına alındıktan sonra planlanır.
Son güncelleme:
Sık Sorulan Sorular
Somut olayınıza ilişkin değerlendirme için lütfen randevu alınız.
Sorunuzun cevabını bulamadınız mı? Bize ulaşın →
Blog
Aile konutu şerhi tapuya nasıl konulur, hangi belgeler gerekir, eşin rızası olmadan yapılan satış veya ipotek geçerli midir? TMK m. 194 kapsamında ayrıntılar.
Tedbir, yoksulluk ve iştirak nafakası arasındaki farklar, nafaka miktarının belirlenmesinde mahkemenin baktığı kriterler ve güncel Yargıtay uygulaması.
Boşanmada maddi ve manevi tazminatın şartları nelerdir? TMK m. 174 kapsamında kusur, kişilik hakkı ihlali, miktarın belirlenmesi ve bir yıllık zamanaşımı.
İlk Adımı Atın
Süreler hak kaybettirir. Dosyanızı bugün birlikte değerlendirelim; size net bir yol haritası ve gerçekçi bir beklenti sunalım.