Можно ли подать иск о сокращении доли (tenkis), если наследодатель продал имущество перед смертью? Тонкости расчёта «предполагаемой наследственной массы»

Один из наиболее часто встречающихся споров в наследственном праве — вопрос о том, нарушают ли продажи недвижимости, совершённые наследодателем при жизни в пользу одного из наследников, права остальных наследников, имеющих обязательную долю. Многие наследники рассуждают так: «я не подавал отдельного иска об отмене регистрации права собственности по сделке продажи, значит, у меня больше нет и права на иск о сокращении доли». Однако практика Кассационного суда Турции в этом вопросе предоставляет наследникам значительную гибкость. В этой статье мы рассматриваем, каким образом продажи, совершённые перед смертью, могут быть включены в расчёт «предполагаемой наследственной массы» (farazi tereke) при рассмотрении иска о сокращении доли.

Суть ситуации

Наследодатель перед смертью передал по договору купли-продажи один или несколько объектов недвижимости, принадлежавших ему, одному из наследников (например, сыну). Остальные наследники не подавали иск об отмене регистрации права собственности и восстановлении записи в отношении этой сделки продажи; однако после смерти наследодателя они хотят подать иск о сокращении доли (tenkis), утверждая, что их обязательная доля была нарушена этими продажами. Возникает вопрос: препятствует ли отсутствие иска об отмене регистрации включению этой недвижимости в расчёт «предполагаемой наследственной массы» при рассмотрении иска о сокращении доли?

Суть правового спора

Согласно ст. 507 Турецкого гражданского кодекса, часть имущества, которой можно свободно распоряжаться, рассчитывается исходя из состояния наследственной массы на день смерти наследодателя. Статья 565 ТГК, в свою очередь, устанавливает, что сокращению подлежат безвозмездные предоставления, совершённые наследодателем с целью обойти правила об обязательной доле. По общему правилу реальные возмездные сделки, совершённые путём продажи, не являются предметом иска о сокращении доли, поскольку проданная недвижимость к моменту смерти уже выбыла из наследственной массы. Однако из этого правила есть важное исключение: если удаётся доказать, что сделка фактически являлась дарением и была совершена с намерением нарушить обязательную долю наследодателя, эта недвижимость (либо уплаченная за неё сумма) может быть включена в расчёт по иску о сокращении доли даже при отсутствии иска об отмене регистрации права собственности.

Что говорит Кассационный суд Турции?

Общее правило: реальные продажи не подлежат сокращению

Согласно устойчивой практике 1-й палаты по гражданским делам Кассационного суда, недвижимость, переданная наследодателем при жизни путём продажи, в отношении которой не подавался иск об отмене регистрации права собственности, признаётся реальной продажей и считается выбывшей из наследственной массы на дату смерти, вследствие чего не может быть включена в расчёт по иску о сокращении доли (1-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2009; 1-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2018; 1-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2020). В том же ключе подчёркивалось, что недвижимость, в отношении которой не подавался иск об отмене регистрации по мотиву мнимости сделки наследодателя (muris muvazaası), не подлежит включению в актив наследственной массы, поскольку на дату смерти она не была зарегистрирована на имя наследодателя (1-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2009; 1-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2012; 7-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2023).

Исключение: доказанность намерения нарушить обязательную долю

Однако отсутствие иска об отмене регистрации права собственности не является абсолютным препятствием для требования о сокращении доли. Если истец-наследник может доказать, что сделка фактически являлась дарением либо что наследодатель действовал с намерением нарушить обязательную долю, суд может включить эту недвижимость в расчёт предполагаемой наследственной массы:

• В деле, где истец отказался от требования об отмене регистрации и восстановлении записи и заявил только требование о сокращении доли, было признано правильным включение переданных путём продажи долей в предполагаемую наследственную массу как безвозмездных предоставлений между живыми лицами, совершённых с намерением нарушить обязательную долю (1-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2021).
• Даже при отклонении требования об отмене регистрации и восстановлении записи было указано, что спорные сделки подлежат сокращению и что, установив намерение наследодателя нарушить обязательную долю, их следует учитывать при расчёте предполагаемой наследственной массы (1-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2016; 7-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2023).

Вывод из этих решений очевиден: непредъявление или отклонение иска об отмене регистрации права собственности автоматически не предопределяет судьбу иска о сокращении доли. Решающим является то, была ли продажа реальной сделкой либо предоставлением, направленным на нейтрализацию обязательной доли.

Сокращению подлежит не сама недвижимость, а её стоимость

Ещё одна часто встречающаяся на практике ситуация — когда наследодатель вместо непосредственной передачи недвижимости передал наследнику сумму, за которую та была приобретена (например, недвижимость была куплена у третьего лица и сразу зарегистрирована на имя наследника, либо недвижимость была продана третьему лицу, а вырученная сумма передана наследнику). В таких случаях Кассационный суд Турции указывал, что сокращению подлежит не сама недвижимость, а актуализированная на дату открытия наследства (смерти) стоимость уплаченной суммы (2-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2008; 2-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2007; 7-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2022). В качестве критерия оценки берётся не текущая стоимость недвижимости, установленная в ходе осмотра, а стоимость, которую цена продажи, указанная в договоре, достигла бы на дату смерти (1-я палата по гражданским делам Кассационного суда, T. 2017).

На что обратить внимание

• Бремя доказывания лежит на истце-наследнике. Доказать, что продажа фактически являлась дарением либо была совершена с намерением нарушить обязательную долю, должен истец; это обычно подтверждается такими доказательствами, как несоразмерность между ценой продажи и реальной стоимостью недвижимости, имущественное положение наследодателя, то, у кого фактически осталась недвижимость после продажи.
• Одной лишь разницы в цене может быть недостаточно. Разница между ценой в договоре и рыночной стоимостью — важный признак для установления мнимости, но сама по себе она может быть признана недостаточной; суд оценивает всю совокупность обстоятельств дела.
• Отказ от иска об отмене регистрации может быть стратегическим выбором. Некоторые истцы предпочитают вместо отмены регистрации сразу заявить требование о сокращении доли как более быстрый и менее рискованный путь; однако такой выбор требует правильного построения правового обоснования иска.
• При передаче денежной суммы критически важен расчёт её актуальной стоимости. В таких делах экспертное заключение должно точно отражать покупательную способность уплаченной суммы на дату смерти.

Вывод: что делать?

Если продажи, совершённые наследодателем перед смертью, были построены таким образом, что нарушают права наследников с обязательной долей, это обстоятельство может быть заявлено в иске о сокращении доли, даже если иск об отмене регистрации права собственности не подавался. Если вы столкнулись с подобной ситуацией:

1. Соберите доказательства (цена продажи, платёжные документы, показания свидетелей, состояние имущества наследодателя), которые покажут, была ли сделка реальной продажей или скрытым дарением.
2. Решение о том, подавать ли иск об отмене регистрации права собственности, оцените вместе с юридическим консультантом исходя из конкретных обстоятельств дела; оба пути сопряжены с разными преимуществами и рисками.
3. Если речь идёт не о переданной недвижимости, а о денежной сумме, уделите особое внимание правильному расчёту её актуальной стоимости на дату смерти.
4. Потребуйте подготовки развёрнутой таблицы наследственной массы (актив наследства + предоставления, подлежащие сокращению), которая покажет, насколько была нарушена ваша обязательная доля.

Иски о сокращении доли содержат сложные технические элементы как в материальном, так и в процессуальном (доказательственном) праве, поэтому обращение за поддержкой к специалисту по наследственному праву на начальном этапе процесса предотвратит потерю прав.